Un nuevo subsidio habitacional permitirá a familias de clase media comprar viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, con un aporte estatal de hasta 550 UF. Conoce quiénes pueden acceder, cuánto ahorro necesitan y las fechas para postular durante noviembre.

TALCA.– Para muchas familias, tener una casa propia es un proyecto que se construye durante años. Ahorrar mes a mes, buscar una vivienda que se ajuste al presupuesto y conseguir el financiamiento necesario son pasos que no siempre resultan fáciles, especialmente cuando los precios de las propiedades siguen siendo una dificultad.

En ese escenario, el nuevo subsidio habitacional DS1 Tramo 4 aparece como una alternativa para familias de clase media que buscan dar el paso hacia la compra de una vivienda y necesitan un apoyo económico adicional.

La nueva modalidad permitirá adquirir casas o departamentos nuevos y usados de hasta 4.000 UF en la Región del Maule, mediante un aporte estatal de entre 400 y 550 UF.

El primer llamado considera 2.500 cupos en todo el país y las postulaciones se desarrollarán entre el 17 y el 27 de noviembre, dependiendo de la modalidad elegida.

Una ayuda para completar el financiamiento

Uno de los principales obstáculos que enfrentan las familias que buscan comprar una vivienda es reunir el dinero suficiente para cubrir el precio de la propiedad y cumplir las exigencias de financiamiento.

Precisamente, el nuevo DS1 Tramo 4 busca ampliar las alternativas para este segmento de la población, entregando un aporte estatal que permita complementar el ahorro y el crédito hipotecario.

El seremi de Gobierno, Hans Heyer, señaló que esta iniciativa busca responder a las dificultades que enfrentan los hogares de clase media para acceder a una vivienda, especialmente cuando no cuentan con todos los recursos necesarios para concretar la compra.

En tanto, el seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, René Suárez, destacó que esta nueva modalidad representa una oportunidad para las familias que llevan tiempo trabajando para alcanzar la casa propia.

¿Qué necesito para postular?

Para quienes están pensando en participar del llamado, lo primero es revisar si cumplen las condiciones exigidas.

Los requisitos principales son:

• Ser mayor de 18 años.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda.
• Contar con un mínimo de 200 UF de ahorro, acreditado al 30 de octubre de 2026.
• Tener capacidad para acceder a un crédito hipotecario.
• Contar con cédula de identidad vigente o residencia definitiva vigente, según corresponda.

Es importante considerar que no basta solamente con tener el ahorro mínimo. También se debe contar con capacidad de financiamiento para cubrir el valor de la vivienda que se desea comprar.

¿Cuánto dinero entrega el subsidio y qué vivienda puedo comprar?

El aporte estatal será de entre 400 y 550 UF, dependiendo de la ubicación de la propiedad.

En el caso de la Región del Maule, podrán comprarse viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF.

Esto abre la posibilidad de buscar alternativas en distintas comunas de la región, de acuerdo con las necesidades y posibilidades económicas de cada familia.

Las fechas que hay que tener presentes

Para evitar confusiones, el proceso contempla dos formas de postulación:

1. Trámite presencial

Comienza el 17 de noviembre de 2026, a las 08:30 horas, y termina el 27 de noviembre, a las 16:00 horas.

Quienes opten por esta modalidad deberán reservar una hora desde el 3 de noviembre en el Portal Ciudadano del Ministerio de Vivienda y posteriormente acudir a las oficinas OIRS del Serviu.

2. Postulación por internet

Estará disponible desde el 18 de noviembre, a las 08:30 horas, hasta el 27 de noviembre a las 16:00 horas.

El trámite se realizará a través del sitio oficial del Ministerio de Vivienda: www.minvu.cl.

¿Qué pasa si ya tengo un subsidio DS1?

Las personas que cuentan con un subsidio DS1 vigente también podrán solicitar el cambio al nuevo Tramo 4, siempre que cumplan las condiciones establecidas.

Para ello deberán acreditar el ahorro mínimo exigido y presentar los antecedentes que permitan comprobar el precio de la vivienda y la estructura de financiamiento.

Informarse antes de dar el paso

Para las familias interesadas, la recomendación es revisar con tiempo los requisitos, comprobar que sus ahorros estén correctamente acreditados y conocer las condiciones de financiamiento antes de iniciar la postulación.

El nuevo DS1 Tramo 4 representa una alternativa para quienes han mantenido durante años el propósito de comprar una vivienda y necesitan un respaldo adicional para conseguirlo.

En definitiva, se trata de una oportunidad que vale la pena conocer, especialmente para las familias maulinas que buscan dejar de arrendar o contar con un hogar propio, con mayor estabilidad y seguridad para sus integrantes.