Talca concentra los dos primeros inmuebles del Maule incluidos en el plan de ventas de Bienes Nacionales. Se trata de propiedades que actualmente no cumplen una función pública y que podrían ser adquiridas para vivienda, inversión o nuevos proyectos.

Una casa vacía también forma parte de la realidad urbana de una ciudad. Puede estar en un barrio consolidado, cerca de servicios y transporte, pero permanecer sin moradores durante años. En Talca, dos viviendas que actualmente pertenecen al Fisco serán incorporadas a un proceso de venta durante 2026, con la posibilidad de que vuelvan a ser utilizadas.

Las propiedades forman parte del plan “Se Busca Dueño”, mediante el cual Bienes Nacionales busca disponer de inmuebles fiscales que ya no son necesarios para el cumplimiento de una función pública.

En el caso del Maule, las dos primeras propiedades se encuentran en Talca.

La primera está en Villa Mallorca, en 5 Sur Interior N°748-B. Es una vivienda de 71 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 163 metros cuadrados. Tiene tres dormitorios, living-comedor, cocina, baño y patio interior.

Su ubicación, a aproximadamente cuatro cuadras de la Plaza de Armas, la sitúa cerca de comercio, servicios y transporte público. La propiedad fue incorporada al patrimonio fiscal como consecuencia de una herencia vacante y actualmente se encuentra desocupada.

Su valor de tasación es de 1.798,94 UF, unos $73,4 millones.

La segunda vivienda está ubicada en 16 ½ Sur A N°665 y posee una superficie de terreno de 300 metros cuadrados, con aproximadamente 101 metros cuadrados construidos. Tiene cuatro dormitorios, living-comedor, baño y logia.

En este caso, la propiedad presenta un mayor nivel de deterioro. El informe de tasación señala que su estado de conservación es deficiente, por lo que antes de definir su utilización será necesario considerar las condiciones del inmueble y las eventuales obras de habilitación.

Su tasación alcanza las 1.551,91 UF, equivalentes a aproximadamente $63,3 millones.

Para el seremi de Bienes Nacionales, Flavio Bazzi, estas propiedades forman parte de un conjunto de inmuebles que el Estado recibió, entre otros casos, a través de herencias vacantes y que deben ser gestionados dentro de los plazos establecidos.

El plan contempla a nivel nacional 234 inmuebles durante 2026, con un avalúo cercano a los US$70 millones. La iniciativa considera procesos de venta abiertos y transparentes para propiedades que actualmente no cumplen una función pública.

En el caso de las viviendas talquinas, la venta abre la posibilidad de que inmuebles que hoy están desocupados puedan ser recuperados por nuevos propietarios y destinados nuevamente a vivienda o a otros usos compatibles con sus características.

También existe una dimensión urbana: una propiedad cerrada y deteriorada puede terminar afectando el entorno donde se encuentra. Su recuperación puede contribuir a que vuelva a ser ocupada, mantenida y vinculada a la vida cotidiana del barrio.

Los interesados pueden conocer las propiedades y los procesos de licitación disponibles en la plataforma de Bienes Nacionales.